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Jan 4th 2012
 「暖かい物件」
 東日本大震災の被災者の皆様には、心よりお見舞い申しあげます。スタッフ一同
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明けましておめでとうございます。
本年もABLEニューヨークをよろしくお願い申し上げます。
いよいよ２０１２年が始まりました。皆様いかがお過ごしでしょうか。
これからは少しずつ日が長くなっていくと思うといくらか気分が楽になります。でも寒さの本番はこれから、米国北東部の厳しい冬はまだまだ続くのです。そこで今回は、「暖かい物件」のお話しをさせていただきます。
私がお客様とご一緒させていただき、物件の内覧を担当し始めた頃、とても不思議に思ったことがあります。空き家となっている物件にお客様と入っていくと、人の住んでいない、荷物もすっかり運び出されてがらんとした一軒家やタウンハウスなのに、きちんと暖房がかかっていて家の中がとても暖かいことがあるのです。初めは内覧に来た私たちのために家主さんがヒーターを入れておいてくれたんだなとありがたく思っておりました。ところが、お客様のご要望で急遽訪れた家などでも、やはり暖房がかかっているときがあるのです。忘れ物をしてしまい、家主さんの許可を得て夜物件に入ったことがあるのですが、そのときも時間的にかなり遅いにも関わらず暖房がついていて驚いたことがあります。
アメリカの家は日本に比べて比較的古い場合が多いです。築１００年なんて日本では考えられないような骨董品的な家も現役ばりばりなのです。保温効果、断熱効果などまったく考えに入れられていない時代に建てられた家ですから、当然すきま風などが多く小さい家やタウンハウスでも暖房費は相当かかります。一般的な広さの家でも冬場は月に５００ドルから１０００ドルくらいの光熱費になってしまうこともザラです。大きい家ともなれば月に何千ドルの世界でしょう。ですから、空き家を暖めておくことは家主さんにとってかなりの負担になっているはずでした。
ある日、そんな暖かい空き家に内覧に伺わせていただいた際、ちょうど家主さんが立ち会っていたので何気なくきいてみました。家主さんの答えは意外なものでした。
「長い間暖房を入れないと家がだめになってしまうんだ。パイプの中の水が凍って破裂したり、壁にひびができたりする。家も人間と同じで、ぬくもりがなくなると病気になるんだね。」
なるほど、ようやく謎が解けました。空き家の間も家主さんにきちんと世話をされていた家は住んでいて快適でしょうし、繰り返し引っ越す必要もなく経済的です。ABLEニューヨークでは、そんな「暖かい物件」をたくさん取りそろえてお客様をお待ちしております。いつでもお気軽にお問い合わせ下さい。
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Dec 23rd 2011
クリスマス、お正月の営業時間のお知らせ
 東日本大震災の被災者の皆様には、心よりお見舞い申しあげます。スタッフ一同
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ただいま49度 華氏 摂氏だと10℃と暖かいニューヨークですが 風邪を引いている人が多く 社内でも咳が抜けない社員もおりますが頑張っています。
今朝の通勤電車は ガラガラ、 町もまばらに人が行きかっている程度で 既に クリスマスに突入した感があります。
クリスマスの飾り付けで有名な Rockefeller、独立記念日の花火で有名な Macy's など デパートの近くは身動き取れないほどの混雑だと聞いています。
ニューヨークは 旅行者の数がアメリカ中で一番多いといわれていますが 実は ディズニー ランドで有名な Orlando（オーランド）がニューヨークの倍の 観光客が訪れる為 論議が起きているということです。 でも 身びいきでやはり ニューヨークに住んでいると 響き的にはニューヨークの方が勝ってると思うのですが どうでしょう。
2011年は 3月の東北地方を襲った 地震、津波の被害での幕開けとなりました。 色々な事件もあり 大きく動いた歳になりました。一日も早い復興を望みたいですね。
さて エイブル ニューヨーク店の 年末、年始の営業時間は
12月24、25、26日 休業させていただきます。週末 急用のかたは 各営業社員へご連絡を御願いいたします。
次に 12月31、1月1、2日も お休みさせていただきます。
12月27日から 30日は平常どおり営業しておりますので ご連絡をお待ちしております。
年末、年始と 来年に向けて短期のお部屋の御問い合わせや 契約が多くなっております。 １％を切るといわれている ニューヨークの不動産賃貸事情、 お早めにお部屋を押さえられることをお薦めいたします。
不動産に関するご質問など 何時でも承ります、適切なアドバイスを差し上げられますよう 社員一同 毎日 知識を増やせるよう頑張っておりますので お気軽に御問い合わせください。
Wishing you a very Merry, Happy and Healthy Christmas!!
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Dec 16th 2011
Holiday Windows Display.
 東日本大震災の被災者の皆様には、心よりお見舞い申しあげます。スタッフ一同
皆さんこんにちは。
もうすぐクリスマス。この時期になると大手デパートのショーウィンドウにクリスマスホリデー用のディスプレイが施されます。これが非常に凝っていてすごいんです！（写真 2011年の各デパートのディスプレイをご覧ください。）
写真2枚目がウィンドウディスプレーのツアーマップです。NYのクリスマスといえば、ロックフェラーのツリー、Radio City のChrismas Spectacular ですが、このwindow Display 巡りもなかなか良いですよ。マップのデパート巡りで大体3.2km、1時間〜1時間半位です。（買い物の時間は別で。）ただ、window の前は大変混雑しておりますので身の回りの物だけお気をつけください。
ABLE GLOBAL NY 支店では年末年始の短期物件、新年度の長期物件など幅広く取り扱っております。皆様からのお問い合わせ心よりお待ち申し上げております。
HAPPY HOLIDAYS!
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Dec 11th 2011
とうとうグランドセントラルにもOPEN...
 東日本大震災の被災者の皆様には、心よりお見舞い申しあげます。スタッフ一同
12月9日に、世界最大規模となるApple Storeが、グランドセントラルにOPENしました。
OPEN初日、移動の途中に、少し立ち寄ってみましたが、ものすごい人の数、、、
（ストアスタッフの数だけでも300人以上だそうで、ただでさえ人の多いグランドセントラルですが、いつもの数倍の人口密度となっていました。）
新規OPEN時には恒例となっている限定Tシャツの配布（今回は4000枚！）には、残念ながら間に合いませんでしたが、グランドセントラルの歴史的な大理石製建造物に上手く溶け込んだリンゴのマークが印象的でした。
売り場が駅構内にある為、混雑時のレジでの待ち時間が気になるところですが、スタッフが常備しているiPhoneでバーコードを読み取り、その場での決済も可能だそうです。（レシートもメールですぐに送信。）
デザインだけでなく、お勘定までシンプルなApple Storeですが、グランドセントラルの便利な場所（メインコンコースの2階バルコニー部分です）にございますので、一度、足を運ばれてみても良いのではないでしょうか。
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Dec 7th 2011
ダコタ･ハウス（アップタウンウェスト）
 東日本大震災の被災者の皆様に、心よりお見舞い申しあげます。スタッフ一同
こんにちわ、エイブル ニューヨーク支店の鈴木です。
本日は冷たい雨が降っているニューヨークです。
さて、明日12月8日はジョン･レノンの命日です。
1980年12月8日、彼は婦人のオノ・ヨーコと住んでいた「ダコタ･ハウス」の前で熱狂的なファンにより射殺されました。
ニューヨークを訪れる観光客にも大変有名なこの「ダコタ･ハウス」。あくまでも住居ですので警備も厳重です。またその警備だけでなく入居審査も大変厳しいことで有名です。アントニオ・バンデラスやビリー・ジョエルも購入やを拒否されたとか。。。
ダコタ・ハウスの目の前からセントラルパークに入ると、ジョン･レノンを偲ぶ記念碑「ストロベリー・フィールズ」もあります。こちらにはいつも献花がしてあったり、ジョンの曲を歌っている人がいたり、訪れる方々が思い思いにジョン･レノンを偲んでいます。
また地下鉄(1,2,3トレイン)72st駅付近には、大手オーガニックスーパーや薬局、レストラン、カフェ、衣料品・雑貨店などがひしめき日常生活にも大変便利なエリアです。急行停車駅でタイムズスクウェアからは1つ目の停車駅となり、アップタウンとはいえミッドタウンやダウンタウンへのアクセスも大変便利です。
日本でもオノ･ヨーコが中心となり彼の命日に毎年行っているチャリティーコンサート。今年も日本時間の明日12月8日に開催されます。また彼女は、日本のTBS系ドキュメンタリー番組「情熱大陸」（日本時間12月11日午後11時10分〜)にも登場するそうです。
オノ･ヨーコは今もダコタ･ハウスに住んでいるとか、、、最近はあまりメディアに出ない彼女なだけに私はこの放送がとても楽しみです。彼女の姿とともにニューヨークの街やダコタ･ハウスも見れるかもしれません。
エイブルグローバルNY支店では、土日も営業しております。ホームページからのお問合せはもちろん、お電話でもお気軽にお問合せください。
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Dec 1st 2011
スケートリンク
 東日本大震災の被災者の皆様には、心よりお見舞い申しあげます。スタッフ一同
皆さんこんにちは。弊社オフィスのすぐ近くブライアントパークに今年もスケートリンクがオープンしました。スケートリンクは朝の8時〜夜の10時まで。金曜・土曜は朝8時から夜12時まで開いています。入場料は無料です。スケート靴をレンタルする場合は、＄14ドル・ロッカーは無料ですが、ロックを購入する場合は$9ドルかかります。お荷物を預ける場合は$7ドル〜＄10です。
夜は結構混みますので、ゆっくり広々と滑りたい方は平日朝の8時〜11時頃がお勧めです。また、スケートリンクの周りには、たくさんお店が並んでいます。販売している物も様々で、宝石、洋服、包丁屋さん、帽子、ポップコーン屋さん・・・等など、スケートだけでなくショッピングも楽しめます。
ABLE GLOBAL NY 支店ではクリスマスホリデー向けの短期物件、新年度の長期物件など格安から高級まで多数取り扱っております。皆様のお問い合わせ心よりお待ち申し上げております。
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Nov 25th 2011
Black Friday
 東日本大震災の被災者の皆様には、心よりお見舞い申しあげます。スタッフ一同
Thanksgiving も終わり 今日はブラック フライデイ、本格的なクリスマス商戦の始まり、 また 何処のお店でも 平均 20％ - 40% 引きと格安商品が手に入る日でもあります。
祭日明けの午前零時から開ける店もある程。 テレビでも放送されますが けが人、時には人命に関わるほど。ドアの開く瞬間の お客さんの殺気が感じられる映像はよく放映されます。人の行動って怖いですね。
実際 自分が行列に加わると 判らなくなる心理なのでしょうね。
不動産の世界では これから 少し 静かになる時期ですが 毎年パターンが異なります。 今年は どのように動くのか。
ここ 数年に比べ 空室率も低くなっているため 期待は持てそうです。特に 短期のお部屋の需要が多くなっていることは 無視できません。
ホテルも 12月1,2週は満室状態が続いているようです。
エイブルは 12月も 週末、平常通り営業しています。
まずはお電話、メールで 御問い合わせください。 きっとお客様のご希望のお部屋探しがお手伝いできると思います。
まだまだ 例年に比べ暖かい ニューヨークからでした。
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Nov 22nd 2011
11月24日 Thanksgiving Day はお休みとなります。
 東日本大震災の被災者の皆様には、心よりお見舞い申しあげます。スタッフ一同
みなさまこんにちは。
11月24日（木）は、Thanksgiving Dayの為、ABLE-GLOBAL NY支店はお休みとなります。
本日は、ミッドタウンウェストで進行中の新プロジェクト、「Hudson Yards」についてです。
この計画は、ペンステーション西部〜ハドソンリバー沿岸の地域一帯に、住居、ホテル、オフィス、商業施設、パブリックスクール、公園等を新しく建設することで、このエリアの活性化を計ろうというものです。
コロンバスサークルのタイムワーナーセンターを手がけた大手デベロッパーが開発を進めており、開発面積が12ミリオンSqftという数字も規模の大きさを物語っています。
タイムズスクウェアより、このHudson Yardsの中心（33rd St & 11th Ave） への地下鉄（7トレイン）延長工事も進められており、さらなる発展が期待されるこのエリアですが、グランドオープニングは2013年頃とのこと。
まだ少し先の話となってしまいますが完成が楽しみです。
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Nov 20th 2011
Rain gear at East village
 東日本大震災の被災者の皆様に、心よりお見舞い申しあげます。スタッフ一同 = = = = = = = = = = = = =
皆さんこんにちは。
先週は比較的暖かかったのですが、一昨日から少しまた寒くなりました。ＮＹも本格的に冬に突入のようです。
これからの季節、気になるのが『雪』です。NY は「雪が積もりますか？」という質問をお客様よりよく受けますが、積もります。そして積もった雪が1週間位残り、なくなってきた頃に新しい雪が降ります。
そんな雪に備えて準備しておきたいのが、Rain Gear(雨具)です。
イーストビレッジ 9th street, 1st and 2nd avenue （日本食レストラン街 st marks すぐ近く。）に昨日Rain Gear 専門店がオープンしました。ありそうでなかったお店、その名も「Ame Ame」
店主が以前日本でかわいらしい日本の傘や長靴を見て、NYでお店を開くことを決意したそうです。日本制の傘や、お洒落なレインコートも店頭に並んでいます。雨と飴をかけて日本のキャンディーも置いてます。雪に備えて、お洒落な雨具を揃えてみませんか？http://www.amerain.com/（通販もあり。）
ABLE GLOBAL NY 支店では雨の日も、雪の日も元気に7days 営業中。皆様のお問い合わせ心よりお待ち申し上げております。
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Nov 14th 2011
 東日本大震災の被災者の皆様に、心よりお見舞い申しあげます。スタッフ一同 = = = = = = = = = = = = =
こんにちわ、エイブル ニューヨーク支店の鈴木です。
昼間は春のような陽気だったかと思えば、夜は急に冷え込んだり、、寒暖の差が激しい今日この頃ですが皆さま体調を崩されたりしていませんか？
このところの冷え込みで慌てて冬物の準備や衣替えをしてみました。11/10付け弊社ブログでも取り上げていますがユニクロのヒートテック！私も補充しました。
そんなこんなで、いつの間にか増えていく身の回りのものたち、、皆さまはどう整理整頓されていますか？
先日お引越し間近のお客様より、ご新居の収納スペースに入りきらないものを預けるためのレンタルストレージについてご相談を受けました。ちょうど別のお客様でご利用されている方がいらっしゃったこともあり、「Manhattan Mini Storage」をご紹介させていただきました。マンハッタン内で17ヶ所、年中無休で店舗によっては24時営業、Free Storage Taxiというサービスもあるそうです。
またチェルシーにある「The Container Store」では、さまざまなタイプの収納グッズが揃っています。機能的なものはもちろんデザイン性も兼ね備えたものも多くインテリアの一部として使えそうな収納グッズもありました。そしてこの時季はラッピング用品の品揃えも大変豊富で、こちらも見ているだけでワクワクしてしまうほどでした。
冬物はかさ張るものも多いので出来るだけ増やさないようにとは思っていますが、、増えてしまったものは便利なグッズやアイデアで楽しく収納したいですね。
☆レンタルストレージ「Manhattan Mini Storage」
http://www.manhattanministorage.com/
☆収納グッズやラッピング用品が充実「The Container Store」
http://www.containerstore.com/welcome.htm
エイブルグローバルNY支店では、長期・短期ともにお部屋のお問合せをお待ちしております。
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Nov 10th 2011
11日はVeteran's Day の為 お休みです。
 東日本大震災の被災者の皆様には、心よりお見舞い申しあげます。スタッフ一同
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皆さんこんにちは。
明日11日（金）はVeteran's Day の為 お休みです。土日は通常通り営業いたしますが、緊急の際は各営業担当の携帯にお電話頂くか、担当にe-mail にてご連絡ください。（お返事します。）
さて、この写真はどこでしょうか？
先日５番街にオープンしたユニクロのヒートテックコーナーです。ヒートテックだけで1つのお店ができるほどの広さで、驚きました。お店にはヒートテック以外にも軽くて持ち運び便利なダウンジャケット、デニムやカシミヤなどが並んでおり、明るい色の法被を着た店員さんが元気に販売しておりました。
どうやら1階から長いエスカレーターで一気に最上階に上がり、階段で1階ずつ下におりながら商品を見る仕組みになっているようです。レジの数だけでも1つの階に10以上。さすが5番街のユニクロ！皆さんもNYへお越しの際はぜひお立ち寄り下さい。
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Nov 8th 2011
11月9日 電話工事の為 現在不通になっています。 各担当者の携帯までご連絡いただくか email をお送りください 13:50分現在
 東日本大震災の被災者の皆様には、心よりお見舞い申しあげます。スタッフ一同
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10月に大雪が降ったり 今日は半袖で歩ける陽気のニューヨークですが 皆様 風邪などひかれていませんか？
明日 11月9日 午前11時から 午後2時まで 弊社の電話、インターネットのサービス会社の変更に伴い 工事が入ります。 ここは アメリカ 何があっても不思議でない！！ と思いながら一日が過ぎるのが当たり前の社会 （？）です。無事 工事も済み 問題も起きないことを祈っていますが 万が一 ご迷惑をおかけする場合は 各担当者の携帯にご連絡いただくか メールをお送りください。
最近 良い話がありました。
タクシーの中にバッグを忘れて 弊社へも連絡頂き 心ばかりのお手伝いをさせていただいたのですが なんと タクシードライバーから連絡が入り 無事 バッグが戻ってきました。
かなりの確立で ドライバーからの連絡が多いと聞きます。
心もとない方も多いニューヨークですが 良心的な人も沢山いらっしゃいます。ほっとした出来事でした。
現在 日本語の通訳を御願いできるサービスを取り入れている機関が多くなってきています。ニューヨークでは ３１１（電話番号）という 市が運営する部署があり 質問のある人は この電話一本で関係各所に繋がるようになっています。問題もおおいのですが。。 知人のいない方や 緊急時には便利。
勿論 弊社への御問い合わせや ご質問も 出来る限り対応していますので弊社までお電話ください。
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Nov 5th 2011
★Daylight Saving Time☆
 東日本大震災の被災者の皆様には、心よりお見舞い申しあげます。スタッフ一同
みなさまこんにちは。
先日は季節外れの積雪となったNYですが、いかがお過ごしでしょうか。
11月6日(日）はサマータイムの終了日となります。
このサマータイム（夏時間）は、3月の第2日曜日〜11月の第1日曜日までとなりますので、今まで1時間早まっていた時間が、6日以降、元に戻ります。
PCやスマートフォンの時計は自動的に調整される為、あまり実感の湧かないこのタイミングですが、ずれている時計を見つけたら、1時間遅らせれば、正しい時間となります。
（日本との時差も、13時間差→14時間差）
サマータイムも終わり、いよいよ本格的な冬に突入ですが、引き続き、高級物件、短期物件問わず、どんどんご紹介させていただいておりますので、NYでお部屋を探される際には、どうぞお気軽にお問い合わせ頂ければと思います。
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Nov 2nd 2011
ウィリアムズバーグ
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東日本大震災の被災者の皆様に、心よりお見舞い申しあげます。スタッフ一同
こんにちわ、エイブル ニューヨーク支店の鈴木です。
ブルックリンのウィリアムズバーグは最近の注目エリアのひとつです。マンハッタンからＬトレインで１駅目、ベッドフォードアベニュー駅周辺。お洒落なバーやレストラン、ビンテージ古着などの洋服屋さん、また駅からすぐのイーストリバー沿いには新しいマンションの建設が進んでいます。周辺には公園も多くファミリーにとっても住みやすいエリアとなっています。
イーストリバー沿いで毎週日曜日に開催されるフリーマーケット。ビンテージの家具や小物、洋服の他、さまざまなフードの屋台も並びます。お買い物はもちろんフード屋台で好きなものをテイクアウトして、マンハッタンを眺めながらの食事もオススメです。
ビンテージものやフリーマーケットでのお買い物は一点ものが多く、買おうか悩んでいる間に売れてしまったなんてことがよくあります。ニューヨークのお部屋も大変競争率が高いので、お部屋選びも出会いと決心のタイミングは大変重要なポイントです。
BROOKLYN Flea ホームページ ☆毎週土曜日はフォートグリーン、日曜日はウィリアムズバーグで開催☆(感謝祭の後は、屋内スペースに移動予定)
http://www.brooklynflea.com/
先週は初雪に見舞われたニューヨークですが、エイブルグローバルNY支店は雪が降っても、土日でも営業中です。
気になる物件がございましたらお早めにお問合せください。
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Oct 26th 2011
Happy Halloween!!
 東日本大震災の被災者の皆様には、心よりお見舞い申しあげます。スタッフ一同
皆さんこんにちは。
本日NYでは毎年恒例のハロウィーンパレードがあります。
ハロウィーンパレードは6Avenue と Spring Streetからスタートし、23丁目の6avenue まで北上し、毎年独自のコスチュームに身を包んだ約50,000人が参加します。パレートは7時にスタートで、10時に終了します。参加希望者は6時30分〜8時までにパレートのスタート地点にコスチュームを着ていけば誰でも参加できます。
弊社のオフィス近くのコスチューム屋さんでは、レジに大行列ができていました。まだコスチュームを購入されていない方はお早めに！（場所は40th street Broadway です。）
ABLE GLOBAL NY 支店では、7days 営業中。年末年始の短期物件から、長期高級物件、学生様向けの格安物件まで幅広く取り扱っております。お問い合わせはお気軽にどうぞ。
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 |  物件ID：10430
クイーンズ/フォーレストヒルズ
２ ベッドルーム
広さ：905 Sqft
路線：F E
駅：75th Avenue
$2,500
／月
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 | 物件ID：10017
ミッドタウンウエスト
１ ベッドルーム・プラス
広さ：663 Sqft
路線：1,2,3,A,C,E,R,N,Q,
駅：42 Street
$699,000
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 | 物件ID：10427
ミッドタウンウエスト
ワンルーム
路線：A.C.E.1.2
駅：50th St
$2,800
／月
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